问题：金凤凰小区15栋交房已经二年了，我们也装修入住了。想知道房产证具体什么时候能办下来？，问开发商就说等通知，我们就怕房产证根本办不了就麻烦了。谢谢！

2017-12-11

答复：

关于金凤凰住宅小区办证的信访回复

转来金凤凰住宅小区业主关于金凤凰住宅小区办证的网上来信，经调查核实，现将有关情况回复如下：

金凤凰住宅小区业主cd1623403848反映，购买金凤凰住宅小区15栋房屋，该房屋已交付二年，现已装修入住，想要了解具体什么时候能办理房屋产权证。

金凤凰住宅小区位于新干县界埠镇界埠街，该住宅小区土地于2010年5月22日出让，出让用途为商住用地，土地出让期限分别为40年和70年，金凤凰住宅小区于2012年5月动工兴建，于2015年10月竣工并向相关部门申请综合验收，现已通过了国土、园林等部门的竣工验收，县规划建设局验收基本完成。我县自2016年6月1日开始实行不动产统一登记制度，将分散在国土、房管、林业等部门的不动产登记工作，统一由县不动产登记局办理，颁发不动产权证书。金凤凰住宅小区需待县规划建设局完成验收，出具竣工验收报告后，开发商需办理金凤凰住宅小区的不动产总证，总证办理后小区业主即可申请办理不动产转移登记。目前，因金凤凰住宅小区未完成综合验收，在暂不具备办理不动产转移登记的情况下，可以申请办理不动产预告登记，现金凤凰住宅小区已有80户业主办理了不动产预告登记。

新干县国土资源（不动产登记）局

2017年12月19日